Analizy prawne i regulacyjne (UE)
Śledzimy każdą zmianę w dyrektywach EPBD i EED. Przekładamy skomplikowany język prawniczy z Brukseli na konkretne wytyczne dla Twojego biznesu. Dowiesz się, jakie terminy Cię obowiązują i jakich kar unikać. Przygotowujemy raporty dopasowane do polskiego prawa budowlanego.
Dyrektywa EPBD i nowe wymogi dla budownictwa
W Selalekonak bierzemy pod lupę dokumenty, które wychodzą z Komisji Europejskiej. Najważniejsza jest obecnie dyrektywa EPBD, która weszła w życie 14 maja 2024 roku. To nie są tylko sugestie, ale twarde dane z Brukseli, które Polska musi wdrożyć do krajowych przepisów. Sprawdziliśmy to w terenie – większość deweloperów nie wie, że od 2028 roku wszystkie nowe budynki publiczne muszą być bezemisyjne. Nasze analizy pokazują czarno na białym, jakie parametry techniczne muszą spełniać ściany i dachy, aby uniknąć problemów przy odbiorze. Przygotowaliśmy już 47 takich opracowań dla inwestycji w Łodzi i okolicach.
Klasy energetyczne budynków od A do G
Unia Europejska wprowadza system klasyfikacji podobny do tego z lodówek. Budynki będą dzielone na klasy od A do G. Klasa G to te o najgorszych wynikach, które będą musiały przejść renowację najszybciej. Bez lania wody – jeśli Twój budynek trafi do niskiej klasy, jego wartość rynkowa spadnie o około 14% w ciągu pierwszych trzech lat od wprowadzenia przepisów. W naszych raportach wskazujemy, jak zaprojektować izolację, aby utrzymać się w bezpiecznej klasie B lub C. Analizujemy konkretne grubości wełny mineralnej i współczynniki przenikania ciepła dla okien, opierając się na 8-letnim doświadczeniu w branży.
- Analiza zgodności z dyrektywą EED dla budynków wielorodzinnych.
- Wyliczanie śladu węglowego dla 3 wariantów konstrukcyjnych.
- Weryfikacja terminów obowiązkowego montażu fotowoltaiki do 2027 roku.
- Raport o karach administracyjnych za brak certyfikatów z poprawką na lipiec 2024.
Konkret dla dewelopera i zarządcy nieruchomości
Prawo budowlane w Polsce zmienia się średnio co 7 miesięcy. My pilnujemy tych zmian za Ciebie. Skupiamy się na dyrektywie o efektywności energetycznej (EED), która wymusza montaż liczników zdalnego odczytu do końca przyszłego roku. W jednej z łódzkich kamienic pomogliśmy uniknąć kary w wysokości 3800 zł za błędy w dokumentacji technicznej kotłowni. To jest właśnie ten konkret dla dewelopera, którego brakuje w ogólnych poradnikach. Skupiamy się na faktach, a nie na wizjach. Nasz zespół liczy 5 osób, które codziennie przeglądają dzienniki ustaw i bazy danych UE, abyś Ty nie musiał tracić na to czasu.
Audyty i techniczne warunki dekarbonizacji
Dekarbonizacja to nie tylko modne słowo, to konkretne wyliczenia emisji CO2 na metr kwadratowy. Od 2030 roku budynki mieszkalne będą musiały wykazać znaczne ograniczenie zużycia energii pierwotnej. Sprawdziliśmy to w terenie na przykładzie 12 inwestycji na Bałutach i Widzewie. Okazało się, że zmiana systemu ogrzewania na pompy ciepła z buforem o pojemności 540 litrów pozwala spełnić normy na najbliższe 9 lat. Każda nasza analiza kończy się tabelą zysków i strat, gdzie widać, ile zaoszczędzisz na eksploatacji w ciągu pierwszej dekady. Uczciwie mówimy, że nie jesteśmy najtańsi, ale nasze dane ratują budżety projektowe przed niespodziewanymi kosztami modernizacji.
Heads-up: Przepisy dotyczące paszportów renowacji mają wejść w życie szybciej, niż zapowiadano. Warto przygotować dokumentację techniczną już teraz, aby nie utknąć w kolejce do urzędów w 2026 roku. Zapytaj o termin sporządzenia raportu dla Twojego projektu w 48h.