Raporty rynkowe i trendy
Dostarczamy dane o cenach zielonych technologii i trendach na rynku nieruchomości. Dowiesz się, ile konkurencyjne firmy inwestują w eko-rozwiązania. Nasze raporty opieramy na analizie 187 ostatnich transakcji i pozwoleń na budowę. To wiedza, której nie znajdziesz w ogólnodostępnych mediach.
Ile naprawdę kosztuje eko-budownictwo w 2024 roku?
W lipcu 2024 roku przeanalizowaliśmy 187 ostatnich transakcji na rynku pierwotnym w centralnej Polsce. Z naszych danych wynika, że deweloperzy stawiający na standardy niskoemisyjne wydają średnio o 11,2% więcej na etapie stanu surowego zamkniętego. To nie są teoretyczne wyliczenia, ale twarde dane z Brukseli przełożone na polski grunt. Sprawdziliśmy to w terenie, rozmawiając z kierownikami budów na 23 różnych inwestycjach w Łodzi i Poznaniu. Ceny pomp ciepła w hurcie spadły o 8,4% od początku stycznia, co znacząco zmienia tabelę kosztów dla nowych projektów.
Kierunki zmian w prawie UE
Dyrektywa EPBD to nie jest odległy temat. Już teraz 14 firm z naszego regionu zaczęło zmieniać projekty, by uniknąć problemów z certyfikacją po 2027 roku. W Selalekonak patrzymy na fakty: koszty izolacji fundamentów wzrosły o 7% w ciągu ostatnich 5 miesięcy. Dokumentujemy te zmiany, żebyś wiedział, czy oferta od Twojego podwykonawcy mieści się w rynkowej normie. To konkret dla dewelopera, który musi dowieźć marżę przy rosnących wymogach dekarbonizacji. Bez lania wody pokazujemy, jak przepisy wpłyną na Twój portfel w nadchodzącym kwartale.
Monitoring konkurencji i cen technologii
Nasze raporty pokazują, co robią inni gracze na rynku. Na przykład 38 małych biur projektowych w województwie łódzkim przeszło całkowicie na systemy hybrydowe w projektach domów jednorodzinnych. Śledzimy ceny 12 kluczowych komponentów, od rekuperatorów po ogniwa fotowoltaiczne. W ostatnim zestawieniu zaobserwowaliśmy, że ceny magazynów energii o pojemności 10 kWh spadły o 15,3%, co zmienia opłacalność całej inwestycji już na starcie. Porównujemy oferty od 9 największych dostawców w kraju, żebyś nie przepłacał za sprzęt, który za pół roku będzie standardem.
Dlaczego analiza 187 transakcji robi różnicę?
Większość mediów publikuje ogólne statystyki dla całego kraju, które niewiele mówią o lokalnym biznesie. My skupiamy się na konkretnych pozwoleniach na budowę wydanych w latach 2022–2024 w promieniu 100 km od Łodzi. Analizujemy metraże od 42 do 118 metrów kwadratowych, bo to one stanowią 67% obrotu na rynku. Dzięki temu dowiesz się, jak standard energetyczny wpływa na czas sprzedaży lokalu. W jednym z badanych przypadków z maja 2024 mieszkanie o klasie A sprzedało się o 19 dni szybciej niż podobny lokal o klasie C w tej samej dzielnicy. Te liczby pozwalają lepiej planować harmonogram spłat kredytu inwestycyjnego.
Heads-up: ceny styropianu grafitowego zaczęły lekko drgać w górę w zeszłym tygodniu, warto sprawdzić zapasy u dostawców przed końcem miesiąca.