Doradztwo w eko-urbanizmie
Pomagamy planować inwestycje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Doradzamy, jak zagospodarować wodę deszczową, zaprojektować zieleń i stworzyć przyjazne otoczenie. Łączymy wymogi ekologiczne z rachunkiem ekonomicznym. Sprawiamy, że Twoje osiedle staje się prestiżowe dla klienta.
Rentowność osiedla a nowe prawo UE
Zmieniające się przepisy w Brukseli wymuszają na deweloperach inne podejście do gruntu niż jeszcze 4 lata temu. To nie są tylko puste hasła o ekologii. Od stycznia 2025 roku brak konkretnego planu na retencję wody może zablokować pozwolenie na budowę w wielu miastach. W Selalekonak sprawdziliśmy to w terenie na przykładzie 14 inwestycji w województwie łódzkim. Dobrze zaprojektowana zieleń to nie tylko ozdoba, ale sposób na uniknięcie kar za betonozę i realne podniesienie ceny metra kwadratowego o około 13,8%. Nasze analizy pokazują, że klienci szukają dzisiaj cienia i retencji, a nie kolejnego wybrukowanego placu zabaw.
Zarządzanie deszczówką bez lania wody
Większość projektów wpada w pułapkę zbyt drogich zbiorników retencyjnych, które zajmują cenne miejsce pod parkingi podziemne. My podchodzimy do tego inaczej. Liczymy bilans wodny dla każdej działki osobno, uwzględniając nachylenie terenu i rodzaj gleby. Zamiast betonowych kręgów, proponujemy niecki bioretencyjne z konkretnymi gatunkami roślin, które potrafią przyjąć 120 litrów wody na metr w ciągu godziny. Taka instalacja jest o 23% tańsza w budowie niż standardowe systemy rur, co potwierdziliśmy przy realizacji małego osiedla na 47 mieszkań w czerwcu 2024 roku. Konkret dla dewelopera jest prosty: mniej rur, więcej powierzchni biologicznie czynnej.
Jak wygląda nasza współpraca?
Nie tworzymy wizji, których nie da się wybudować. Nasz zespół składa się z 5 specjalistów, w tym hydrogeologa i architekta krajobrazu, którzy znają polskie realia urzędowe. Pierwszy etap to zawsze wizja lokalna. Sprawdzamy, co naprawdę dzieje się na działce, zamiast ufać tylko mapom geodezyjnym. W ciągu 6 dni roboczych dostarczamy wstępny raport z możliwościami zagospodarowania wód opadowych i nasadzeń. (Heads-up: często okazuje się, że stare drzewa na działce to atut, a nie przeszkoda, jeśli wie się, jak wpisać je w projekt drogi pożarowej).
Twarde dane z Brukseli w Twoim projekcie
Wykorzystujemy unijne wytyczne dotyczące taksonomii, aby Twoja inwestycja mogła ubiegać się o tańsze finansowanie bankowe. Obecnie banki sprawdzają, czy budynek nie przegrzewa okolicy. Projektujemy nasadzenia tak, aby obniżyć temperaturę przy elewacji o 3,2 stopnia Celsjusza w upalne dni lipca. To realnie przekłada się na mniejsze zapotrzebowanie na energię do klimatyzacji. Mamy za sobą 83 analizy terenowe, które pomogły uniknąć błędów projektowych na etapie koncepcji. Nie obiecujemy cudów, ale gwarantujemy rzetelne liczby, które obronią się przed nadzorem budowlanym.
"Byłem sceptyczny, bo uważałem, że zieleń to tylko koszt. Selalekonak pokazał mi, jak dzięki nieckom chłonnym odzyskać miejsce na 4 dodatkowe komórki lokatorskie w garażu. Projekt przeszedł przez urząd bez ani jednej poprawki w 2024 roku."
Marek Wiśniewski, Kierownik Inwestycji, Bud-Mark Łódź, wrzesień 2024
Szukasz oszczędności tam, gdzie inni widzą tylko koszty? Sprawdź nasze podejście do eko-urbanistyki. Nie jesteśmy najtańszym biurem w mieście, bo poświęcamy średnio 42 godziny na samą analizę przepływów wody, ale te godziny zwracają się przy pierwszym odbiorze technicznym. Uczciwie powiemy Ci, jeśli Twoja koncepcja jest zbyt ryzykowna pod kątem nowych przepisów UE. W tym biznesie liczy się spokój inwestora i brak przestojów na budowie.
Zamów analizę działki w 48h