Marek Nowak

Marek zajmuje się liczbami w Selalekonak od września 2021 roku. Wcześniej przez 12 lat prowadził nadzory techniczne na budowach w regionie łódzkim. Przeliczył koszty dla 64 inwestycji wielorodzinnych i biurowych. Nie szuka magii w projektach, tylko sprawdza, gdzie uciekają pieniądze przy wdrażaniu nowych norm unijnych. Sprawdziliśmy to w terenie – błędy w kosztorysie na etapie fundamentów kosztują dewelopera średnio 18 400 zł więcej na późniejszym etapie prac instalacyjnych.

Konkret dla dewelopera

W swojej pracy Marek skupia się na tym, jak dyrektywa EPBD wpłynie na portfel inwestora. W maju 2024 roku przygotował analizę dla osiedla na łódzkich Bałutach. Wykazał wtedy, że zmiana standardu izolacji na nieco droższy w zakupie zwróci się po 4.2 latach samej eksploatacji. To są twarde dane z Brukseli przełożone na polskie realia. Bez lania wody o ekologii – dla Marka liczy się wynik w Excelu i to, czy budynek przejdzie kontrolę emisyjności bez kar.

Precyzyjne wyceny technologii

Marek korzysta z autorskich baz cenowych, które aktualizuje co 14 dni. Rynek materiałów budowlanych w Polsce jest teraz bardzo chwiejny, dlatego świeże dane to podstawa. W ostatnim kwartale Marek wyłapał 7 błędów w projektach wentylacji, które niepotrzebnie zawyżały koszty o blisko 31 000 zł. Jego specjalnością jest analiza LCC, czyli kosztów całego życia budynku. To kluczowy dokument, jeśli firma stara się o finansowanie z funduszy celowych na dekarbonizację nieruchomości.

Praca Marka to nie tylko siedzenie przy biurku na Piotrkowskiej. Często można go spotkać w kasku na budowie, gdzie weryfikuje, czy założenia z papieru zgadzają się ze stanem faktycznym. Od 2019 roku Marek przeszkolił 12 zespołów wykonawczych z zakresu montażu nowoczesnej stolarki okiennej o niskim współczynniku przenikania ciepła. Dzięki temu wiemy, że teoria z biura projektowego działa w praktyce.

Co Marek wnosi do Twojego projektu

• Dokładna wycena modernizacji kotłowni pod wymogi dekarbonizacji w 4-6 dni roboczych.
• Weryfikacja 3 wariantów materiałowych pod kątem rzeczywistych oszczędności energii.
• Przygotowanie tabeli nakładów rzeczowych (KNR) dla nietypowych rozwiązań zielonego budownictwa.
• Analiza ryzyka wzrostu cen surowców budowlanych w kontraktach na lata 2025-2026.

Marek nie obiecuje cudów, ale pilnuje, aby każda złotówka w kosztorysie miała uzasadnienie w aktualnych przepisach UE. Jeśli szukasz kogoś, kto powie Ci prosto w oczy, że dana pompa ciepła w tym konkretnym układzie się nie opłaca, Marek jest odpowiednią osobą. Bywa brutalnie szczery w raportach, co pozwala naszym klientom uniknąć strat na poziomie 4-6% wartości całej inwestycji. Otrzymaj wstępny kosztorys audytu w 72 godziny.